Noi di Ecodomos vorremmo poter rispondere a tutte le tue esigenze.
Tecnici accreditati per la ristrutturazione edilizia
Possiamo fornirti un elenco di tecnici accreditati tra cui scegliere, sia per la pratica CIL, SCIA che sismica. Il tecnico (geometra, ingegnere, termotecnico, elettrotecnico), indipendente da qualsiasi conflitto di interesse economico, ti aiuterà in tutto l’iter burocratico per la definizione della pratica per la tua progettazione edilizia.
Pratiche tecniche e capitolati
Ci occupiamo di redigere pratiche tecniche CIL, SCIA e Sismica per un progetto di ristrutturazione edilizia che segue le norme vigenti. Il nostro gruppo si occupa inoltre, su richiesta del cliente, di redigere tutte le pratiche necessarie alle opere di ristrutturazione straordinaria.
Prima fra tutte la necessità di avere un preventivo definitivo e dettagliato per una ristrutturazione straordinaria. In tal senso gioca un ruolo di primaria importanza il tecnico accreditato su cui farai affidamento per la progettazione edilizia.
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Progettazioni e pratiche edili
Di seguito riportiamo l’iter da seguire prima di procedere nell’attività di ristrutturazione edilizia.
Sottolineiamo che i costi per le competenze tecniche in elenco, sono da ritenersi esclusi dal preventivo di ristrutturazione.
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Accesso agli atti
Nel momento in cui si decide di presentare un progetto per la ristrutturazione del proprio immobile, occorre verificare il progetto depositato in comune e lo stato di fatto legittimo. Per poter accedere agli atti occorre l’autorizzazione scritta da parte della rappresentante proprietà. Questa fase è necessaria per verificare la corrispondenza, nonché fare eventuali adeguamenti.
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Stato di fatto: rilievi quote e planimetrie
Purtroppo si riscontrano spesso casi in cui non esiste una planimetria quotata per la ristrutturazione edilizia, ma effettuare i rilievi planimetrici e riportarli su carta rappresenta un passaggio cruciale per la realizzazione del progetto.
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Progetto nuovi spazi: ridistribuzione locali
La ristrutturazione di un bagno, di una camera, di un corridoio, di un ripostiglio o di un altro locale può richiedere l’abbattimento di alcune pareti. In questo caso il progetto di ristrutturazione va presentato alle autorità tecniche del proprio comune.
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Il calcolo termotecnico
L’intervento di un termotecnico è richiesto nel caso in cui la ristrutturazione edilizia richieda un ridimensionamento degli impianti del termo, della caldaia e dei radiatori. In questo caso sarà opportuno aggiornare i disegni dell’impianto di riscaldamento.
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Presentazione del CIL
In caso di agevolazioni fiscali (50% o 65%) per la ristrutturazione, il tecnico abilitato deve presentare la comunicazione di inizio lavori in comune.
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Direzione lavori di ristrutturazione
È obbligatorio nominare un direttore lavori per le ristrutturazioni di opere straordinarie. Questa figura verrà indicata nel contratto di appalto e di sua fiducia.
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Piano di sicurezza
Le pratiche per la sicurezza vengono redatte dai tecnici coinvolgi nelle diverse lavorazioni (infissi, impianti di diverso tipo, pavimentazioni, ecc).
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Aggiornamento delle planimetrie catastali
Una volta completati i lavori occorrerà effettuare una modifica della planimetria catastale e presentarle al catasto del comune di competenza.
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Pratica detrazioni fiscali per la ristrutturazione
Per poter accedere alle detrazioni fiscali per la ristrutturazione (50% o 65%), occorre, al termine dei lavori, provvedere all’invio telematico della relativa pratica.
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Costi segreteria per la presentazione delle pratiche burocratiche
Per la presentazione e l’aggiornamento delle planimetrie catastali occorre pagare un piccolo importo per i diritti di segreteria.
Se hai altri dubbi o perplessità non esitare a contattarci. Siamo operativi in tutta l’Emilia-Romagna, sopratutto nelle province di Modena, Reggio Emilia, Bologna, Rimini.
Non sai da dove iniziare per la tua nuova ristrutturazione? Ti Offriamo un tecnico
Tecnici accreditati per la ristrutturazione edilizia
Possiamo fornirti un elenco di tecnici accreditati tra cui scegliere, sia per la pratica CIL, SCIA che sismica. Il tecnico (geometra, ingegnere, termotecnico, elettrotecnico), indipendente da qualsiasi conflitto di interesse economico, ti aiuterà in tutto l’iter burocratico per la definizione della pratica per la tua progettazione edilizia.
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Hai bisogno di aiuto per fare la lista dei lavori ( capitolate tecnico e computo metrico) per la tua nuova ristrutturazione?
Pratiche tecniche e capitolati
Ci occupiamo di redigere pratiche tecniche CIL, SCIA e Sismica per un progetto di ristrutturazione edilizia che segue le norme vigenti. Il nostro gruppo si occupa inoltre, su richiesta del cliente, di redigere tutte le pratiche necessarie alle opere di ristrutturazione straordinaria.
- Capitolato
- Computo metrico
- Lista budget di spesa
- Iter procedurale tecnico
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